四川在线消息（张啸）“以前路面是坑坑洼洼的，下雨就积水。现在平整出来后，不仅干净了，大家也有了公共娱乐活动的场所。”11月24日，提起小区改造发生的变化，东兴区星桥社区民江小区居民张燕高兴地说。

在老旧小区改造工作中，东兴区成立了由区委区政府主要负责人为双组长的领导小组，组建工作专班，落实“清单制+责任制”，形成“区级统揽、专班负责、部门协同、镇街配合、社区响应、群众支持”的工作格局。

同时，东兴区动员居民广泛参与老旧小区改造，做到改造方案100%征求群众意见，群众100%签订承诺书，施工过程群众监督100%；鼓励小区成立自改委，强化部门、街道、社区及小区居民之间沟通协调，协调处理项目瓶颈制约，打通痛点、难点、堵点。

围绕消防安全隐患整治，东兴区配齐老旧小区灭火器、消防栓等消防设施，强化小区应急处理能力；围绕燃气安全整治，投资6400万元开展约1.2万户老旧小区燃气安全隐患及供水设施更新改造；围绕外墙砖隐患整治，全覆盖开展风险排查，分类施策推进隐患整治。

改造后的民江小区院坝

围绕短板提升，东兴区紧盯电梯增设利好政策，今年累计审批城区既有住宅电梯增设项目24个，涉及22个小区，受益800余人；紧盯城市休闲绿地建设，布局建设321节点公园等3个城市节点“口袋公园”，合理布局智慧停车场，科学增设老旧小区内部停车位，有效解决停车难问题。

民江小区建于上世纪80年代至90年代，共有4栋楼房、116户，居民多为退休职工，老年人比例超过一半。“我们通过入户走访、院坝会等形式，广泛征求居民意见，摸清了基础设施配套陈旧、线路杂乱、卫生条件差等问题，并协同小区自管委制定了有针对性的改造措施。”东兴区城市更新专班工作人员李霆介绍。

针对基础设施配套陈旧的问题，东兴区住建局在民江小区黑化了院坝2000平方米，并设置了49个停车位和2个新能源车充电桩；针对卫生条件差的问题，清理了化粪池、清理修复原有污水管网500米；针对老年人比例高的问题，进行了适老化改造，加装了电梯，安装了应急呼叫装置、防滑垫和卫生间扶手。

利用原有的闲置用房，民江小区打造了邻里活动中心，规划设置书籍阅览、棋牌娱乐、居民议事厅、健身房等活动空间，设置“民江记忆，老故事讲你听”、“岁月故事，幸福民江，烟火民江的告白”的墙面展示区，将民江小区改造前后每一处细节的对比照片、居民们的笑脸照片都展示在墙上。

民江小区邻里活动中心

“我都在这里住了40多年啦，我是看着民江小区一点一点变化成现在这个样子的，现在又有个宽敞的院坝，又有活动室，到处干净整洁多了。”69岁的居民潘满容指着改造前后的照片表示。

东兴区还全力推动老旧小区物业服务全覆盖，结合老旧小区特点，探索“成熟小区+专业化物业”“老旧小区+自管自治”“三无小区+兜底管理”基层治理模式，推动老旧小区基层党组织、自管委、物业管理公司三个百分百全覆盖，做好老旧小区改造后半篇文章。

民江小区经过全体居民商议，引进了专门的物业公司。“每平方米7毛钱的物业费，大家基本能够承受。有了专业人员负责日常管理，小区内的环境卫生也能长期保持，大家住得才更省心。”小区居民刘倩表示。