四川在线消息（邓顺仙 刘煜瑞 记者 陈宇）“交的每一分钱都公开透明、用到我们自己身上。”“小区里的事我们业主自己说了算。”……7月24日，内江市隆昌市金鹅街道光跃社区群星花园小区，居民们对近期刚刚签约的“红色信托制”物业信心满满。

签约现场

此前的7月21日，群星花园小区业委会与隆昌永佳物业管理有限公司签订“信托制物业管理服务合同”，该合同的签订，使该小区成为隆昌、乃至内江第一个引入信托制物业的小区。

什么是信托制物业？它的签订又能为小区居民带来些什么？

“所谓‘信托制’物业其实就是全体业主对小区共有财产和共同利益进行持有、管理和经营的一种服务模式。”隆昌永佳物业管理有限公司相关负责人介绍，在信托制物业下，小区的所有收益从原本的归物管公司所有转变为归全体业主所有，物业服务企业将为小区开设单独的物业维护基金账户，实现小区所有账目公开透明，接受全员监督，使物业达到保值、增值、延长使用寿命的目的。

据了解，群星花园是光跃社区的安置房小区，从交付至今已有14年之久，小区内现有业主共770户，常住人口1609人，其中租住户142户。在原有包干制模式下，小区存在公共设施设备老化损坏严重、车辆乱停乱放、绿化疏于管理、小区道路、车位多处不同程度破损等诸多问题。

内江市隆昌市金鹅街道办相关负责人介绍，今年以来，该街道组织相关人员考察走访成都市四个物业管理优秀社区，对其物业管理模式、老旧小区改造方法等方面进行借鉴学习，并最终决定引入公开、透明的信托制物业服务模式。在推进过程中，金鹅街道邀请信托制物业专家进入小区实地指导，与业主一起研究、解决群星花园小区治理中面临的各种问题和应对策略，广泛征集业主意见，并推选出新的小区党支部和小区业主委员会。

“通过小区党支部作为重要平台，畅通物业、社区、居民交流渠道，同时担任信托监察人身份，监督业委会和物业公司；小区业主委员会则负责听取、收集业主的意见和建议，监督、支持物业的管理服务活动。”光跃社区相关工作人员介绍，签约之前，该小区已初步完成了设计投资预算工作，各方筹集争取110万元资金开展小区的绿化、亮化、地面的黑化、硬化、停车位改造、修建车棚、楼顶补漏等方面的基础设施改造工作。

“接下来，我们将总结经验，对总体情况、主要做法和成效、存在的问题及下步整改措施等进行认真梳理，总结提炼。”金鹅街道党工委书记杨武表示，该街道还将大力宣传该模式的试点示范成果，引导群众观念从“要我改”变为“我要改”，为破解老旧小区管理难题蹚出新路径，全力提升街道老旧小区治理水平。