盘活资产“唤醒”新生活

内江市市中区永安镇尚腾新村

探索农户土地股权化、集体资产股份化、农村资源资本化，通过盘活沉睡资产，让农村集体经济的财富实现增值。

精致小楼、书画长廊、秀丽荷塘、瓜果飘香……9月17日，恰逢周末，内江市市中区永安镇尚腾新村里，前来休闲娱乐的游客络绎不绝。

幸福乡村图景的背后，是尚腾新村探索农户土地股权化、集体资产股份化、农村资源资本化的“三化”模式结出的硕果。

激活农村沉睡资产

“川南大草原10月开园，到时游客来得会更多。”66岁的村民潘祖义种地多年，最近几年吃上了“旅游饭”。加上自家4亩多土地每年5000多元的租金和分红，收入跃上新台阶。

让潘祖义收入不断增加的，正是尚腾新村“三化”模式带来的利好。

2013年6月，尚腾新村成立集体资产管理公司，村民自愿将集体资产中的山坪塘182亩、集体建设用地172亩、闲置房产1200平方米等村资产按照每股1000元作价入股，共14560股入股到公司统一经营。尚腾新村跟重庆林圣农业发展有限公司合作，流转村里700多亩土地发展现代农业。

尚腾新村党支部书记潘俊良介绍，尚腾新村还与旅游公司签订协议打造农旅综合体，通过发展乡村旅游，让村民享受集体经济分红。

村民分享改革“红利”

“现在还不算旅游旺季，但周末两天营业额也近4000元，预计今年纯收入能达到十几万。”尚腾新村村民李家其在自家的农家乐里招待客人，谈到今年农家乐的预期收入，他信心满满。

除了流转土地的租金和分红，让村民获益最多的是旅游收入。今年10月要开园的川南大草原旅游项目，是由四川省川南大草原旅游开发有限公司投资3亿元开发。未来，每张门票的收入都会有一元划给尚腾新村等参与土地流转的村，最高年分红可达30万元。

尚腾新村“爱尚超市”老板娘田红，是最早搬进尚腾新村的村民之一。随着游客的增加，超市生意越来越好，超市还变身电商服务站，增加了收入。

近日，尚腾新村成功申报首批国家级运动休闲特色小镇。今年，村民收入有望突破15000元。

记者手记

尚腾新村“三化”模式之所以取得成功，根本原因在于改革惠及了全体村民。通过创新成立村集体资产管理公司，尚腾新村整合了全村的集体资产，在这一合作过程中，村民与企业结成经济利益共同体，科学合理的公司化运营模式又保障了各方利益。