东兴区法院庭前成功化解一起物权纠纷

四川在线消息(高敏)4月25日，东兴区法院双才法庭邀请双才镇政府、双才镇贾家村村民委员会协助调解，成功化解一起原告杨某甲诉被告伍某某物权纠纷案，促成原、被告双方自愿达成由被告伍某某一次性补偿原告杨某甲7000元的调解协议，并当庭履行完毕。

原告杨某甲与被告伍某某均系双才镇贾家村村民，被告伍某某的承包地与原告杨某甲管护的柴山地相邻，该土地及柴山地位于老内安公路边，两家土地以水沟为界。随着城镇化发展，该地逐步融入贾家场镇范围，经济价值逐渐提升。被告伍某某便利用其土地位于场镇范围的优势，在该土地上修建房屋、开办农家乐。被告伍某某建房时考虑到为便于停放车辆，便将属于原告杨某甲管护的柴山地一并做平整、硬化处理。原告杨某甲认为被告伍某某推掉其柴山地的行为侵害了其物权，便要求伍某某将柴山地恢复原状，而伍某某认为杨某甲对柴山地的权益并无正式证明材料，且村委会仅证明杨某甲有权对柴山地进行管护，并不享有物权权益，因此拒绝将柴山地恢复原状。修建期间，原告杨某甲次子杨某乙推运石头阻拦被告伍某某修建，不慎造成被告伍某某母亲段某某受伤，双方矛盾进一步升级。此事后经双才镇政府、派出所、司法所、村委会多次组织双方协调无果。故原告杨某甲诉至区法院，请求判令被告伍某某将原告管护的柴山地恢复原状。

受理案件后，法庭法官考虑到案件的特殊性，为避免双方矛盾再次升级，决定采取庭前调解的方式化解矛盾。因双才镇政府、派出所、司法所、贾家村委会曾多次组织双方协调，对案件事实及双方情况比较熟悉，便邀请相关人员到场协助调解。调解时，双方各执一词、情绪十分激动，原告杨某甲坚持认为其对柴山地拥有物权权益，而被告伍某某则认为原告杨某甲是故意找茬，为难自己。法庭法官综合分析双方当事人的陈述及现有证据材料，认为问题的症结在于原、被告之间就柴山地使用权属存在较大分歧。法庭法官在与到场的村、镇人员协商后，认为该柴山地的权属属历史问题，现缺乏相应证据材料支撑，不易查清事实，建议双方各退一步，由被告伍某某象征性给予原告杨某甲一定补偿。在此基础上，法庭法官在调解时着力向原告杨某甲释明法理，让其明白其有权“管护”与拥有物权权益存在一定差异，其诉求尚缺乏足够证据支持，并向被告伍某某说明原告杨某甲的主张虽目前缺乏足够证据支持，但尚未开庭，其应从邻里关系融洽更有利于商业经营角度考虑，适度退让，给予原告杨某甲一定补偿。同时，到场的村、镇人员用“远亲不如近邻”的通俗道理劝说双方，邻里间的互助有时比亲友的帮助更有用，让其不要因小事而损坏了两家长久的关系。最终，在镇政府、司法所、村委会人员的协助下，法官通过反复调解，达成了上述调解协议。

该案的成功调结，得益于法官对法理情理的耐心释明，及基层组织力量的帮助，是充分利用“大调解”机制的体现。这不仅为化解邻里纠纷案件起到了很好的示范作用，更为开展依法治区工作进行了很好的法律宣传，起到了“调解一件、宣传一片”的良好社会效果。