“‘胜利·光耀城’附近交通方便，价格便宜，我准备在这里买两套房子给我和儿子住。”4月20日，在内江高新区胜利街道“胜利·光耀城”营销中心，集体土地拆迁居民李传俊指着沙盘中的高楼笑着说道。

“政府政策很好，我们一家能拿到一百多万元的补偿，足够在‘胜利·光耀城’买两套房了。”李传俊告诉记者。

据了解，内江高新区“胜利·光耀城”项目是内江高新区胜利街道片区棚户区(城中村)改造项目中通过“限房价、竞地价”方式推出的定向销售限价商品房，共有1068套住房供拆迁居民选择。

在项目实施初期，为解决贷款资本金筹集难题，化解传统实物安置还房建设周期长，居民过渡期长、过渡费用高，集中安置工作量大、社会矛盾隐患多，安置小区物业管理难度大等弊端，内江高新区坚持问题导向和效果导向，通过“限房价、竞地价，引入社会资本开发建设模式”进行带有实物安置属性的货币化安置，即：将棚改货币化安置补偿资金变为安置用商品房建设直接投资，限制货币化安置资金的自由流动，回归安置还房的居住属性，保障刚需居民住有所居，政府定价，让利惠民，拉动商品住房价格回归，引入社会资本开发，减少政府资金投入压力。

“因采取‘限房价、竞地价，引入社会资本开发建设模式’进行拆迁安置，所以“胜利·光耀城”平均房价为5200元每平方米，比周边房价便宜了近1200元每平方米。”内江高新区胜利街道办副主任岳宇告诉记者，“胜利·光耀城”项目是采用商品房建设标准建造，不仅保障了住房质量，还限制了房价，让拆迁居民享受到了真正的实惠，同时，购买“胜利·光耀城”房屋居民可享受入住补贴、物业补贴等，起到了积极引导作用，避免传统货币化安置拿钱走人的情况出现，人口红利得以保留。

据悉，内江高新区胜利街道片区棚户区(城中村)国有土地房屋拆迁安置工作自2018年7月开展至今，已有667户居民完成签约，总体签约率达98.6%，集体土地拆迁安置签约也已达95%。在今年1月，国有土地房屋拆迁安置居民已在“胜利·光耀城”完成新房预选工作。集体土地新房预选工作也于4月20日正式启动，为期5天。

届时，内江高新区胜利街道片区棚户区(城中村)拆迁安置签约、选房工作将告一段落，待2022年3月“胜利·光耀城”项目完工后，拆迁居民便可搬入新家，开启全新生活。