四川在线消息（陈洁 林巧 罗尹 记者 陈宇）5月10日，隆昌市金鹅街道桂花园社区电信小区，电梯安全有序运行，干净整洁的环境让居住在这里的居民倍感惬意。

在电信小区住了23年的居民李家惠对看得见摸得着的变化充满感慨。“小区6个单元全部安装了电梯，小车有了规范的停车位，摩托车集中充电停放……”李家惠掰着手指数出一串“新成果”。

小区内，车辆停放有序。

该小区的蜕变得益于“党建引领、群众参与、自治管理”的老旧小区治理模式——通过党组织统筹聚资源、党员带头解难题、凝聚共建共治共享合力。小区有了党支部、业主委员会，居民就有了主心骨。小区变好了，居民的获得感、幸福感、归属感也得到大幅提升。

“居民自治自管，我的工作轻松了许多。”负责电信小区的网格员郑姚英笑着告诉记者，早在2010年，电信小区就正式成立业主委员会。小区里道路改造、安装电梯等工作都是业主委员会在牵头推进。

电信小区建成于1999年，小区共有6个单元楼，92户，常住人口200余人，有党员40余人，居民大多就职于电信、移动、邮政等公司。在居民新增需求面前，这个建成有20余年的老小区生活配套设施渐渐“掉了队”。

小区内老人多、楼层高，居民们安装电梯的呼声较高。然而，一部电梯能否加装成功，涉及很多方面，居民的利益诉求、安装方式的协调是老旧院落加装电梯的“堵点”。

电信小区的单元楼均安装了电梯。

如何疏通“堵点”？在小区业主委员会主任古乐川看来，换位思考，平衡利益很重要。“楼层高的住户都想安，一二楼的住户有顾虑，但老旧小区安装电梯是好事，对居住在高楼层的老年人更是福音，有困难有阻力都不是问题！”

小区无主管单位、无物业管理、无人防物防，各项管理工作如何开展？居民如何自治？

面对记者的疑问，古乐川给记者算起了账，“每户缴纳的物管费与小区车辆停放的费用，除去门卫费、保洁费等支出，结余部分全部由业主委员会进行保管。我们小区存了3万多元，居民们建议用于道路改造。”

“自己的小区自己管，自己的事情自己说了算。”居民李家惠笑着说，邻里关系越来越好、小区氛围越来越融洽，大家的生活越过越舒心。居民们发自内心的幸福和喜悦，源于共建共治下自己的事情自己做主，更源于根植于居民心中的文明种子已生根发芽。

人民医院70户小区一角。

记者随后来到建成于1995年的人民医院70户小区，随处可见“社会主义核心价值观”“文明健康 绿色环保”主题公益广告，充满年代感的小区被收拾得干干净净。

“我们小区虽小但管理规范，大家住起很舒心。”居民钟光文告诉记者，小区只有2幢楼房，有50多户人居住，没有物业，大小事都是业主委员会在负责。

网格员方能聪告诉记者，业主委员会聘请了门卫，负责卫生、安全等工作，居民们每月缴纳的物业费和停车费除去开支仍有部分结余，去年，小区化粪池堵了就是用的结余资金。

隆昌市金鹅街道宣传委员、统战委员李晓辉表示，成立业委会并不意味着小区管理从此一劳永逸，把小区自治组织纳入基层治理体系“大循环”，党委政府除在业委会选举、换届、物业选聘等重要节点和事件中进行准确监督指导外，要凝聚小区内部党员及志愿者力量，调动居民参与积极性，培育和提升广大业主的自治能力。