四川在线消息（张啸）近日，家住资中县水南镇四通社区和平大院小区的李婆婆遇到了一件烦心事。因为下水管道年久失修导致堵塞，李婆婆不得不用水桶一桶一桶地往外面清理污水。怎么办？李婆婆向和平大院红色自管委主任张平贵求助。

“和平大院是老旧小区，没有公共维修基金，遇到这种事只有通过一事一议，协调居民凑钱来进行维修。”张平贵表示。在和平大院红色自管委的协调下，最终筹到了钱，解决了李婆婆的困境。

改造后的和平大院小区

老旧小区如何治理？近年来，资中县一方面大力推进老旧小区改造，提升硬件设施，通过安装大门、修砌围墙等方式实施围合管理，推动老旧小区形成相对闭合、管理规范的治理单元，另一方面又积极探索“1+3+N”治理模式，由社区党组织牵头，引导网格党支部、红色自管委、“双报到”单位共同参与，同步组建网格员、联户员、退休职工、志愿者等N支服务队，不断凝聚治理力量，有效补齐治理短板。

围起来才是一家人

雅兴小区位于重龙镇民生街，有3栋分散老旧的楼栋，对面就是东林菜市场，是典型的老旧小区。

“以前小区有很多出口，没有门禁，很多人就把菜挑到小区里来卖，车辆也乱停乱放，小区环境脏乱差，大家都很难受。”小区居民凌洪章表示。

针对这种实际情况，资中县在雅兴小区积极探索围合管理，在小区的主要出口安装了智能道闸杆和面部识别系统，在两个次要出口安装了铁门，使原本“四处漏风”的小区成为了相对闭合、管理规范的治理单元。“围起来感觉才是一家人，也更有安全感了。”凌洪章表示。

在资中县委组织部的指导下，雅兴小区还成立了红色自管委，全体住户集资28万元，多方征求意见开展小区“微改造”，涵盖供电线路、监控设施、道路硬化等内容。

“去年小区车位费和卫生治理费收了近10万元，除去保安和保洁人员工资、维修费用等必要开支外，还利用剩下的钱在过年时给每户小区居民发了一袋米、一桶油。”雅兴小区红色自管委成员胡利萍介绍，小区的每笔收入和开支都会在小区入口处的墙壁上张贴公示，接受居民监督。

按照相对集中、宜合则合原则，截至目前，资中县已通过安装大门、修砌围墙等方式，在博雅苑小区等10个老旧小区实现了围合管理，推动形成相对闭合、管理规范的治理单元。

群众投诉基本没有了

重龙镇后西社区银杏小区内，两棵百年银杏树下，商铺自律管理公示牌引人瞩目。公示牌上，能清晰地看到商铺自律公约和商铺自律月评比情况。

银杏小区商铺自律管理公示

“银杏小区是商居混住的老旧小区，共有15户商铺。针对这种实际情况，小区在成立红色自管委的时候，特意吸纳了一户商家代表作为红色自管委成员，并征求大家意见制定了商铺自律公约，引导商铺不乱排油烟、不制造噪音、不占道经营。每个月初小区会公示上个月商铺自律情况，接受居民监督。”11月7日，后西社区党委副书记郝莉表示，自从有了商铺自律公约，整个小区的环境有了很大改善，群众针对商铺的投诉也基本没有了。

在和平大院小区，改变也随处可见。以前凹凸不平的地面经过改造后变得平整，小区内还规划了停车位、安装了入户电梯。2021年底，该小区成立了红色自管委，66岁的张平贵因为为人热心爱帮忙，被选为红色自管委主任。

调解邻里纠纷、巡查卫生环境、宣传安全常识，张平贵每天都有事情忙。通过收取停车费和卫生费，和平大院也有了自己的运行资金。这笔钱花到哪里了？是小区居民最关心的事情。每个月初，和平大院小区红色自管委都会将上个月开支情况张贴公示，精准到每一分。